南京河东北楼盘户型缩水 四房变“2+1”

2018年11月 08日 11:43 | 泉源: 扬子晚报 | 扬州网官方微博

本周一,南京抢手板块的河东北楼盘吉兆业都会广场终于支付了收官房源的预售证,网上房地产表现,这批房源合计291套(含4套人才房),现实贩卖287套,户型品种共有8种,从最小的86平方米到近200平方米不等,相比之前一期和二期多了几种改进类的,如140多平方米和190多平方米。从房价上看,仍维持之前35000元/㎡的贩卖均价,验资金额为220万,注销工夫从11月6日上午9时至7日上午9时,合计24小时。

作为河东北部仅有的几个尚未清盘的项目之一,同时也是一二手房价倒挂较为显着的楼盘,吉兆业都会广场的存眷度天然不低。不外,这次人们存眷的核心却不但仅是在可否买到屋子上,品种富厚的户型也成为买房人吐槽的工具,在不少购房者的微信群中,扬子晚报记者发明,有人在比力了几种户型的前后差别后婉言,新居源的性价比要比之前低了不少,这毕竟是怎样回事呢?

先来看一套86平方米的户型,在该楼盘后期的贩卖中,“86平3房”的卖点遭到少量买房人的喜爱,最紧张的缘故原由即是,购房者可以将该房型北侧的设置装备摆设平台改革成一个房间,本来的2房2厅摇身一酿成为了3房2厅,在“寸土寸金”的河西板块,一套功效齐全的3房户型总价只需300万,天然备受存眷。但是,在最新推出的86平方米户型中,北侧的这处空间被明白标注为蕴藏室,原来的设置装备摆设平台已不在户型图内,这就意味着买房人无法将其改革成为房间,即3房2厅酿成了2房2厅+1蕴藏室。

126平方米的改进户型异样云云,之前的设计方案为改革后的4房2厅,而在新版户型图中设置装备摆设平台不容许被改革,4房2厅酿成了2房2厅+3蕴藏室,即4房变身2+1。有买房人总结说,从房型上看,原先的3房多数酿成了2房半,原先的4房有的酿成2房半,有的酿成3房半,而新增的190多平方米的户型也只是3房半。对此,开辟商在公布最新居源的贩卖方案时,也特殊附带了一份《差别见告书》,阐明其12幢、18幢因执法法例、政策等限定要素,在户型等方面与后期已售楼幢存在差别,并提示买房人在签订《认购书》前,需细致查阅相干材料。

“实在便是不克不及再偷面积了”,一位地产界人士报告扬子晚报记者,现在相干部分对付新建商品房的修建设计范例要比之前查得更严,以只管即便制止有的业主在开辟商交付后迟迟办不了证的环境呈现。此前在南都城北某小区,由于开辟商默许业主对设置装备摆设平台举行擅自改革,招致整个小区无法管理相干证件,从而影响到业主们的学区等题目,因而吉兆业都会广场的提早见告,也算是防患于已然之举。不外,房型“性价比”的低落能否会影响到这批房源的销量,该人士以为在河西房源日益稀缺的环境下,人们的购房志愿仍然较为猛烈,此前河西楼盘的中签率多数在20%左右,估计这次也不会超过跨过太多。


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